Як накопичити на квартиру, відмовившись від кави з собою: фінансист дав схему, і вона вигідніше іпотеки

12

Для початку давайте порахуємо, як це працює. Одна чашка кави в кав’ярні коштує в середньому 250 рублів. За 22 робочих дня ми витратимо: 250 х 22 = 5500 рублів. Тобто у нас є можливість відкладати 5500 рублів щомісяця або 250 рублів щодня.

Середня вартість звичайної квартири в москві-6 млн. Питання: як перетворити 5500 рублів на місяць в квартиру вартістю 6 млн? відповідає незалежний фінансовий консультант і керуючий капіталом ольга трофименко.

Та й загальна переплата в цьому випадку складе 6 950 290,8 рубля. А при середній ставці 9% річних переплата складе 11 379 849,6 рубля.

Так, якщо ви просто будете складати 5500 рублів щомісяця під подушку, то за 18 років у вас вийде 1 188 000 рублів. Далеко до квартири, вірно?

Якщо ви будете відкладати їх на банківський рахунок з 5%-ної прибутковістю, то загальна сума стане 1 934 113,66.

Якщо освоїте індивідуальний інвестиційний (брокерський) рахунок, то отримувати 13%-ву прибутковості можна, навіть не інвестуючи. В такому випадку за той же термін сума збереться 4 753 255,33 рубля. Дуже близько до квартири, вірно?

А якщо все-таки вибрати надійні і бездискові інструменти (наприклад, облігації офз і великих компаній типу “газпрому”), то до ваших 13% додасться ще 7% від облігацій, і середня прибутковість стане 20% річних. Погодьтеся, банк не заплатить вам стільки ж.

Разом за 18 років загальна сума стане 11 589 740,59 рублів. А це навіть більше, ніж однушка у мкад.

Таким чином, щоб заробити на квартиру, досить зробити кілька кроків.

  • Відкласти гроші.

  • Відкрити індивідуальний інвестиційний рахунок у будь-якого відомого брокера (ощадбанку, втб, «відкриття», «тинькова» і так далі).

  • А далі відповідно до плану закидаємо гроші, купуємо (або не купуємо) цінні папери.

  • Щорічно забираємо 13% від вкладеної суми податковим вирахуванням і знову закидаємо їх на рахунок. Обмеження щодо закриття рахунку будуть мотивувати вас не забирати звідти гроші завчасно.

Так, 18 років — чималий термін. І ви можете заперечити: а як же інфляція? але і чашка кави теж дорожчає, а значить, і відкладати ви будете відповідно до інфляції.

Ця стратегія ідеально підходить для працюючого населення нашої країни. Залишилося тільки почати. А своїм дітям таким нехитрим способом ви легко зможете дати пристойний старт в житті, не віднімаючи у себе останнє, а всього лише одну чашку кави в день.